福州市民的福州房贷购房成本，再次下调了。多家低降

20日，银行中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，下调5年期以上LPR（贷款市场报价利率）直降10基点至3.5%。利率率最记者调查获悉，年期福州多家银行已跟随LPR下调了首套/二套商业性个人住房贷款利率，上利其中，福州房贷新发放的多家低降五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，银行相较近年来的下调高点下降近200BP（基点）。

利率下调后，利率率最房贷族可以省下多少钱？年期以贷款100万元、30年等额本息还款为例：若降息前利率为3.15%，上利月供4297元，福州房贷总利息54.7万元；此次降息后若利率降至3.05%，则月供4243元，总利息52.7万元，每月少还54元，30年直接省下近2万元。

除了新买房的客户，存量房贷客户也同样可以领到这个大红包。去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率需要等上一段时间。

去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。（记者 江海）

(责任编辑：热点)